第六期:大小门岛临港产业项目及优惠政策介绍

发布人:  浏览次  发布时间:2015年09月16日  [打印本页]

 

一、招商项目

 

    概况:根据浙江省及温州城镇体系规划,温州市已被确定为全省三个中心城市之一,而洞头已纳入温州中心城市市一级规划,将成为温州市的重要组成部分,同时也将成为温州深水港区、旅游休闲度假基地和海洋产业特别是临港工业集聚地。洞头县大小门岛位于温州沿海瓯江口外,港口航道资源丰富,具备建设深水港口和大型码头泊位条件。

 

    小门西片围涂工程堤线全长2573米,可围海造地779亩,后方拥有840亩存量土地,项目总投资约4.33亿元,于2010年开工,计划2015年完工,现项目围区土地已形成。

 

是石化产业落地的最佳选址。

 

    黄岙二期围涂工程位于大门岛南部黄岙海涂上,为已围垦开发的黄岙一期工程的外围部分。该工程围涂总面积为5518亩,海堤总长3889米,总投资约3.39亿元,项目于2010年开工,计划2016年完工,主要供城市配套功能设施建设,是未来大小门岛港区城市发展建设的中心区域。目前开展促淤堤处理施工。

 

   大门港口物流区工程的建设是为大小门岛临港产业(石化)建设提供发展空间保障,为温州市社会、经济的发展提供土地资源储备,推进浙江海洋经济发展示范区建设,符合浙江省海洋经济强省战略。该工程位于大门镇东北侧,建设促淤堤3440米,促淤面积6738亩,项目投资9.27,建设期2013-2016年。

 

合作方式:积极争取大型石油、化工及大宗商品深加工等临港产业落户大小门岛港区。

 

 

二、优惠政策介绍

 

    为加快温州国家重要枢纽港建设,市委市政府出台《关于加快温州国家重要枢纽港建设促进现代港口物流发展的若干意见》,以加快港口资源整合及开发建设,发展港口航运物流服务公共平台,推进北京快3官网口物流项目招商引资。

 

(一)企业税费优惠。

 

     1、公共码头及港口集疏运设施项目企业,符合国税发[2009]80号《关于实施国家重点扶持的公共基础设施项目企业所得税优惠问题的通知》的港口项目(市口岸办),从取得经营收入的第一年至第三年可免征企业所得税,第四年至第六年减半征收。

 

     2、港口物流园区(或场站)项目企业,自开业之日起,第一年返回企业所得税地方分享部分,第二年返回50%企业所得税地方分享部分。(乐清市政府。原文:第一年免征企业所得税地方分享部分,第二年减半征收)

 

     3、对公共码头用地、堆货场、其他非房屋建筑和道路用地的公用设施费、岸线使用费,根据港口物流项目特点给予优惠。(市口岸办:公用设施费还包括如,派出所用房、停车场(库)、物业管理场所、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯、道路、水、电等配套公共设施的支出)

 

     4、对港口物流项目优先满足水、电、交通、通讯等方面的需要,并给予免收水、电(属本市电网)增容费。

 

     5、凡国家明文规定的收费项目,一律按规定的最低收费标准征收港口物流项目企业的行政规费。

 

(二)项目土地优惠。

 

     1、投资规模在1亿元以上的港口物流项目,列入市重点工程,用地指标优先安排,并享受市重点工程的其它优惠政策。

 

     2、投资建设经营公共码头企业,以不低于国家规定的最低价标准,并结合评估价招拍挂出让土地(市国土局。原文:经批准可按成本价获得土地);按照国家规定收费标准的下限计收有关土地规费;经批准,开山填海整治形成的土地以及改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年(市口岸办:按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定)。企业亏损期内免缴土地使用税和地方收入的各项配套费用,如地方社保金等(市口岸办)。

 

     3、公共码头项目用地的土地出让金与海域使用金,可分期缴付,一般在一年内缴清;超过一年的,需报经市政府批准执行,但最长不超过3年(市国土局。原文:经批准可分期缴付,但最长不超过3年)。

 

     4、利用滩涂、荒山、荒滩、荒地投资建成的港口物流项目,给予进一步地价优惠;经营期内企业缴付的土地出让金予以返还(市国土局、乐清市政府:土地出让金的减免是非常严格和敏感的问题,这与上级文件精神不相符,应该是所有涉及到土地出让金收取的,都必须先进入财政专项帐户后,由财政部门再按建设项目予以返还支持;具体如何规范说法,建议由市财政局修改。原文为:经营期内土地出让金可免收)、土地使用税予以免缴。如果土地性质和功能用途发生变更后,应按规定补缴土地出让金(市口岸办)

 

(三)项目营运扶持。

 

    1、对于港口物流项目均可提出申请项目服务代理制,由项目所在地政府的行政审批管理办公室接受委托,全程办理有关审批手续并提供后续服务。

 

    2、地方金融机构对港口物流项目企业予以信贷重点支持,提高其土地、房产、设备抵押贷款的比例。

 

    3、加快公共码头内外集疏通道建设。市、县(市、区)两级交通主管部门在规划基础上,每年要优先列入计划,优先安排资金,加快改善港口集疏运条件。

 

    4、投资建设经营公共码头项目企业的投资者,允许同时投资规模较少、建设周期较短、资金利润率较高的项目,以缩短其投资回收期。

 

    5、特别重大港口物流项目,根据投资者申请,地方政府可以“一事一议”的方式给予其他招商选资的鼓励支持政策。

 

     联系人:王俊伟 倪享琛

 

     联系电话:0577-56688165

 

     邮箱:neil_nee@126.com

 

附件:大小门岛控制性详细规划图.jpg

附件:大小门岛港区招商册定稿.PDF